IMPIANTI IN GENERE E RELATIVE PREDISPOSIZIONI

Le strutture inerenti la copertura  e la copertura stessa, rappresentano un insieme che ben si presta all’installazione di impianti alternativi come fotovoltaico a pannelli solari, vista la soluzione tecnica prescelta, in armonia con il perfetto orientamento sud/nord sui quali assi è posizionato tutto il complesso.

E’ stata quindi prescelta la copertura a sched che permette da nord l’illuminazione diretta della luce e da sud l’esposizione della coppella inclinata di copertura, particolarmente esposta all’irradiazione solare piena, giusto l’appoggio per i pannelli solari idonei alla produzione di calore e di elettricità, vista la notevole superficie usufruibile per tali tipi di impianti, il tutto in un insieme funzionale integrato da cupolotti  fissi allineati e paralleli, per l’illuminazione zenitale, ben distribuiti all’interno  al  servizio dei locali posti sui fronti sud e nord del fabbricato.

Non solo, ma gran parte della copertura perimetrale  tutt’attorno al fabbricato produttivo, in corrispondenza degli uffici, è costituita prevalentemente da una struttura piana utilizzabile ed usufruibile per l’eventuale installazione  di apparecchiature tecnologiche  da realizzarsi in relazione alle varie attività  di impresa, o per qualsiasi altra esigenza, predisposte per essere collocate all’esterno  con conseguente recupero di spazio  usufruibile  all’interno di ogni unità.

Con tale premessa e da tali opportunità, ogni utente potrà meglio orientarsi nella scelta della giusta tipologia energetica che intenderà adottare per gli impianti specifici della sua attività.

IMPIANTO ELETTRICO

All’interno di ogni lotto non verrà fornito alcun impianto, in quanto di esclusiva  competenza dell’utente in relazione  alle naturali esigenze dell’Azienda, fatta eccezzione per i locali servizi.

Per ogni singolo lotto verrà invece fornito un quadro generale di distribuzione , con un contratto di fornitura già predisposto, di potenza minima, che ogni azienda potrà potenziare in relazione alle proprie esigenze produttive.

Solo i locali spogliatoi e di servizio igienico posti al piano terra di ogni unità, saranno dotati di un punto luce e una presa alimentati da apposito quadretto di derivazione, specifico per  tali utilizzi.

Gli impianti saranno dotati di messa a terra e certificati.

Un apposito quadro gestirà le varie utenze di servizio comune in disponibilità di tutti i lotti presenti nel complesso.

IMPIANTO IDRICO SANITARIO

Ogni utenza potrà disporre della fornitura di acqua potabile, tramite una rete di distribuzione collegata alla rete pubblica di alimentazione dell’acquedotto.

Tale tubazione sarà dotata di un contatore individuale, fornito dalla Società erogatrice, localizzato in un apposito pozzetto , ed arriverà fino al filo esterno del fabbricato, previo valvola di intercettazione  posta al suo interno.

L’impianto relativo ai soli servizi igienici al piano terra, sarà completato con l’installazione di apparecchi sanitari e dotato di un boiler elettrico per la produzione di acqua calda di uso sanitario. (Dovrà essere invece richiesta l'istallazzione di un boiler a gas metano in alternativa)

Le pareti e le pavimentazioni di tali locali saranno rivestite e pavimentate in piastrelle in ceramica  come già detto in altro apposito capitolo.

IMPIANTO ANTINCENDIO DI USO COMUNE

Nel complesso,sarà predisposta  una rete antincendio perimetrale ai vari lotti di servizio comune e relativa predisposizione di cassetta all'interno di ogni lotto.

 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO

Le aree aventi destinazione produttiva non saranno dotati di impianti di riscaldamento, ritenuto di specifica scelta dell’utente e dalle particolari attività che si dovranno localizzare.

I localili servizi e spogliatoi posti al piano terra, saranno comunque predisposti per l'allacciamneto ai futuri impianti.

IMPIANTO A GAS

Ogni lotto sarà predisposto per essere alimentato a gas.

Le tubazioni saranno portate al filo esterno delle recinzioni di proprietà, all’interno di una apposita nicchia dotata di saracinesca di chiusura.

 FOGNATURA BIANCA E NERA

Il complesso è dotato di una rete fognaria bianca e nera, dimensionata per lo smaltimento delle varie acque realizzata in tubazioni di varia sezione e con tutti gli accessori; le ispezioni, i sifoni, i pozzetti, le griglie di raccolta e quant’altro necessario.

Ogni pluviale di scarico delle acque meteoriche sarà dotato di un pozzetto di ispezione da collegarsi con la fognatura principale, come pure le griglie  di raccolta delle acque piovane poste sui percorsi stradali.

Le tubazioni saranno posate e rinfiancate con un getto in cls  ed ispezionabili  dai vari pozzetti posti lungo il percorso.

Le tubazioni della fognatura nera confluiranno in appositi pozzetti posti all’esterno del fabbricato, e saranno dotati di una braga predisposta per i successivi allacciamenti; potrà essere previsto un pozzetto di prelievo per l’esame dei fluidi scaricati dall’interno,  per le verifiche da parte dagli organi di controllo in quanto necessari e se richiesti ed in relazione all’attività dichiarata da ciascuna azienda.

CABINA ELETTRICA

Tutto il complesso sarà dotato di una cabina prefabricata, predisposta per la fornitura elettrica individuale a servizio di ciascun lotto con contratto singolo di minima potenza.
Ulteriori richieste  di maggior potenza saranno di competenza di ciascuna utenza, previo accordi con l’Ente fornitore ed in relazione alle proprie esigenze.
L’energia iniziale data in disponibilità all’utente sarà in bassa tensione.

Potrà essere necessaria  invece , a secondo delle richieste, la realizzazione di un apliamneto supplementare da realizzarsi in prosecuzione di quella in progetto, per il potenziamento e l’utilizzo dell’energia in media tensione  qualora le reali necessità superassero le attuali potenzialità già installate.


CAVIDOTTI PER LA TRASMISSIONE DATI
E LA TELEFONIA IN GENERE

Ogni sub/lotto disporrà della predisposizione per gli impianti di telefonia e di trasmissione dati in genere. In tal senso si intende solo ed esclusivamente la fornitura di un cavidotto vuoto posato sino al filo esterno del paramento di facciata e senza alcun pozzetto, dovendosi  proseguire direttamente all’interno, in luogo da determinarsi e secondo le esigenze dell’utente a sua cura e spese.